Newsletter:

Regulamin porządku domowego

§ 1

1. Stworzenie właściwych warunków użytkowania budynków mieszkalnych oraz dążność do prawidłowego współżycia społecznego wymaga od członków i innych osób wymienionych w § 2 przestrzegania szeregu postanowień o charakterze porządkowym.

2. Obowiązkiem każdego użytkownika lokalu (lokatora, najemcy, właściciela) jest natychmiastowe zgłoszenie stwierdzonych awarii i uszkodzeń zarówno w budynkach jak i ich otoczeniu bez względu na przyczynę ich powstania i kogo obciążą koszty naprawy.

2.1 W obiektach nowych objętych rękojmią stwierdzone w trakcie użytkowania wady i usterki należy niezwłocznie zgłosić Spółdzielni.

2.2 Za zachowanie, szkody itp. dokonane przez osoby odwiedzające użytkownika lokalu odpowiada użytkownik a za osoby wspólnie zamieszkałe właściciel lub główny najemca.

3. Wszelkie zmiany konstrukcyjne budynku, instalacji wewnętrznych itp. muszą być uzgodnione ze Spółdzielnią (dot. m.in. ścianek działowych, instalacji elektrycznej, wodno – kanalizacyjnej, kratek wentylacyjnych, dodatkowych drzwi, montażu dodatkowych elementów na zewnątrz budynku jak anteny, suszarki, reklamy) i wymagają zgody pisemnej po spełnieniu warunków określonych w szczegółowych przepisach.

3.1 Wykonywanie prac remontowych w lokalach po uzyskaniu stosownej zgody musi być realizowana przez osoby posiadające stosowne uprawnienia. Prace głośne (np.: wyburzenia, wykucia, przewierty) winny być wykonywane w godz. 800 – 2000 a powstałe odpady (np.: gruz) usunięte z terenu posesji na koszt wykonującego remont.

3.2 Wymiana wkładek topikowych lub bezpieczników automatycznych musi być dokonywana z zachowaniem wartości znamionowych.

3.3 Zabrania się wchodzenia na dach budynków, wykonywania prac naruszających elewację i kolorystykę budynku (w tym instalowania krat, rolet, zabudowy logii (balkonów) po kształt i podział skrzydeł okiennych).

3.4 Użytkowane urządzenia, sprzęt, przybory gazowe muszą być sprawne technicznie i nie mogą powodować zakłóceń lub zagrożeń dla bezpieczeństwa konstrukcji, mienia i zdrowia ludzi.

3.5 Szczególną ostrożność należy zachować przy użytkowaniu instalacji i przyborów gazowych zarówno gazu przewodowego jak i bezprzewodowego (tzw. butlowy). W przypadku stwierdzenia wydzielania się gazu należy:

a) zamknąć, zakręcić kurki, zawory odcinające dopływ gazu przy gazomierzu lub butli,

b) otworzyć okna dla intensywnego wietrzenia pomieszczeń,

c) powyższe czynności wykonać bezwzględnie bez zapalania światła lub prób oświetlania pomieszczeń w inny sposób, jak również wykonywać czynności mogące wywołać iskrzenie,

d) zawiadomić pogotowie gazowe i administrację Spółdzielni.

3.6 Nie wolno blokować przycisków wyłączników oświetlenia klatek schodowych oraz pozostawiać włączonego oświetlenia w korytarzach piwnicznych, pralniach itp. gdyż naraża to pozostałych użytkowników na straty.

3.7 Osoby (lokatorzy, najemcy, właściciele) którym udowodniona zostanie kradzież energii elektrycznej (np. z dzwonków, z oświetlenia korytarzy piwnicznych) będą obciążane równowartością zużycia 500 kWh.

3.8 W okresie zimowym użytkownicy lokali i pomieszczeń mają obowiązek zabezpieczyć je przed zbędną utratą ciepła przez dodatkowe uszczelnienie. Wszystkie osoby wchodzące i wychodzące mają obowiązek zamykać drzwi wejściowe do budynku. Z powyższych względów niedozwolone jest również niszczenie izolacji termicznej na sieci c.o. i c.c.w., otwieranie okienek piwnicznych itp.

§ 2

1. Zanieczyszczenie klatki schodowej, korytarzy piwnicznych, otoczenia budynku lub ogólnego terenu osiedla zobowiązuje osobę, która je spowodowała do natychmiastowego usunięcia jego skutków. Dotyczy to również zanieczyszczeń spowodowanych przez zwierzęta domowe użytkownika lokalu, które zanieczyściły klatkę schodową, korytarz piwniczny itp. W przypadku nagminnego powtarzania się tej sytuacji Spółdzielnia dokona likwidacji zanieczyszczeń na koszt osoby, która dopuściła do powstania zanieczyszczenia.

2. Wynoszenie i wysypywanie do ustawionych pojemników śmieci musi odbywać się w sposób uniemożliwiający ich rozsypywanie a pokrywy pojemników każdorazowo należy zamykać.

2.1 Odpady przestrzenne – np.: kartony winny być uprzednio złożone lub zgniecione.

2.2 Przy selektywnej zbiórce odpadów należy wstępnej selekcji dokonywać już w lokalu i przestrzegać umieszczania odpadów zgodnie z oznakowaniem pojemnika.

2.3 Do pojemników na odpady nie wolno wysypywać nie dogaszonego popiołu, wylewać nieczystości płynne, substancje żrące lub parzące oraz łatwopalne.

2.4 Nie wolno spalać odpadów zgromadzonych w pojemnikach.

2.5 Do koszy ulicznych nie wolno wyrzucać odpadów domowych. Niedopałki papierosów przed wrzuceniem należy starannie zgasić.

§ 3

1. Na terenie osiedli mieszkaniowych w godzinach 2200 do 600 rano obowiązuje cisza nocna.

1.1 Dla zachowania zasad współżycia społecznego wskazane jest od godziny 2000 ściszanie sprzętu akustycznego.

1.2 Zabronione jest uruchamianie silników spalinowych w celach kontrolnych lub naprawczych i nieuzasadnionego używania klaksonów.

2. Za zachowanie dzieci odpowiadają prawni opiekunowie.

2.1 Dzieci winny przebywać w miejscach do tego celu przeznaczonych. Należy przestrzegać, aby nie bawiły się w klatkach schodowych, piwnicach, przy pojemnikach na nieczystości lub jezdniach ulic osiedlowych.

3. Kierujących pojazdami bezwzględnie obowiązuje przestrzeganie ustawionych na terenie zasobów Spółdzielni znaków drogowych.

3.1 Niedopuszczalna jest jazda pojazdami silnikowymi po chodnikach i terenach zielonych.

3.2 Parkowanie pojazdów winno odbywać się w miejscach do tego wyznaczonych a zatrzymywanie lub postój pojazdu nie może utrudniać ruchu kołowego lub pieszego oraz zimowego utrzymania nawierzchni.

3.3 Silnikowych pojazdów jednośladowych i rowerów oraz wózków nie wolno przechowywać w klatkach schodowych i korytarzach piwnicznych.

4. Trzepanie dywanów itp. rzeczy wykonywać należy wyłączenie w miejscach do tego wyznaczonych a zalecane godziny to 800 – 2000.

4.1 Niedopuszczalne jest trzepanie przez okna, z balkonów, loggii lub na klatkach schodowych.

5. Umieszczanie skrzynek kwiatowych nie może powodować uszkodzeń konstrukcji budynku lub elewacji.

5.1 Podlewanie nasadzeń skrzynek winno być wykonywane w sposób nie powodujący zacieków na elewacji lub zalewania niżej położonych elementów budynku (w tym balkonów lub parapetów).

5.2 Zarówno hodowana zieleń jak i umieszczane na balkonach, loggiach i oknach inne elementy i przedmioty nie mogą szpecić wyglądu budynku.

6. Nie wolno niszczyć urządzenia terenów zielonych jak również zainstalowanego tam wyposażenia.

6.1 Za bezpieczne korzystanie przez dzieci z istniejących urządzeń zabawowych odpowiadają prawni opiekunowie.

6.2 Szczególnie naganne jest zanieczyszczanie ławek przez stawanie, chodzenie itp. butami po ławkach.

7. Na terenie osiedla i w budynkach zabroniona jest hodowla wszelkich zwierząt użytkowych (królików, drobiu, gołębi itp.).

7.1 Trzymanie w mieszkaniach psów, kotów i innych zwierząt nie może powodować zagrożeń zdrowia, zakłóceń spokoju. Muszą mieć one zagwarantowaną stosowną opiekę oraz należy przestrzegać wymagań sanitarno – porządkowych.

7.2 Poza obrębem mieszkania właściciel obowiązany jest prowadzić psa na smyczy oraz nałożyć mu kaganiec.

7.3 Posiadacz zwierzęcia zobowiązany jest do usunięcia spowodowanych przez niego zanieczyszczeń oraz naprawy spowodowanych szkód.

7.4 O każdym stwierdzonym przypadku choroby zakaźnej hodowanych zwierząt posiadacz obowiązany jest powiadomić stację sanitarno – epidemiologiczną oraz Spółdzielnię.

§ 4

1. Każdą osobę przebywającą na terenach i w obiektach Spółdzielni obowiązuje bezwzględne przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych.

1.1 Zabronione jest używanie tzw. Otwartego ognia i palenie papierosów w korytarzach i piwnicach, na strychach itp. pomieszczeniach.

1.2 W pomieszczeniach i na balkonach (loggiach) nie wolno przechowywać lub gromadzić materiałów łatwopalnych lub wybuchowych (w tym pirotechnicznych). Używanie petard, ogni sztucznych itp. może odbywać się jedynie pod warunkiem przestrzegania stosownych przepisów.

1.3 Wszystkie instalacje a przede wszystkim elektryczna i gazowa, muszą być w pełni sprawne.

1.4 Pomieszczenia z przyborami gazowymi muszą posiadać sprawną wentylację grawitacyjną.

1.5 Zabrania się zabudowywać lub w inny sposób utrudniać swobodny dostęp do głównych zaworów gazowych i wyłączników energetycznych.

1.6 Zabrania się eksploatować urządzeń grzewczych jak piece kaflowe lub trzony kuchenne z niesprawnymi drzwiczkami lub nieszczelnymi rurami dymowymi.

1.7 Wynoszony popiół musi być wygaszony.

1.8 Zabrania się pozostawiać bez dozoru włączonych urządzeń grzejnych (kuchnia, piecyki, żelazka, czajniki itp.).

1.9 Zabrania się włączać nadmiernej ilości odbiorników energii elektrycznej, których łączna moc może powodować przeciążenie instalacji lub samowolnie zmieniać wartości znamionowej montowanych bezpieczników albo dokonywać ich napraw.

1.10 Wszelkie urządzenia grzejne winny być ustawione na niepalnych podstawach z zachowaniem odległości 0,6 m od materiałów łatwopalnych.

1.11 Zabrania się wykonywania przez osoby nie posiadające wymaganych kwalifikacji zawodowych napraw i przeróbek zarówno urządzeń jak i instalacji w lokalu, a przede wszystkim związanych z gazem i energią elektryczną.

2. W razie wybuchu pożaru należy:

- zachować spokój,
- wyłączyć dopływ gazu i energii elektrycznej,
- zawiadomić straż pożarną,
- zawiadomić administrację Spółdzielni i policję,
- przystąpić do akcji ratowniczej,

2.1 Przy prowadzeniu akcji ratowniczej nie wolno stosować wody do gaszenia urządzeń pod napięciem i łatwopalnych płynów, rozpuszczalników itp. materiałów.

2.2 Uczestnika akcji ratowniczej obowiązuje bezwzględne wypełnianie poleceń dowodzącego akcją.