Newsletter:

Regulamin rozliczania dostarczonej wody i odprowadzania ścieków

I. Postanowienia ogólne

§ 1

1. Regulamin dotyczy zasad gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zakresie indywidualnego rozliczania rzeczywistych kosztów dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków, ustalania opłat i przedpłat dla wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych.

2. Podstawami niniejszego regulaminu są:
a) Ustawa z dnia 07.06.2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (DZ. U. Nr 72 poz. 747 z 2001 r. wraz z późniejszymi zmianami) wraz z przepisami wykonawczymi.
b) Statut Białogardzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej uchwalony na Zebraniu Przedstawicieli Członków w dniu 03.06.2004 r. i zarejestrowany w Sądzie Rejestrowym w dniu 15.09.2004 r.

II. Postanowienia szczegółowe

§ 2

1. Rozliczanie kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków w zasobach Białogardzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej polega na:
a) rozliczaniu między dostawcami wody i odbiorcami ścieków, a BSM zgodnie z obowiązującymi umowami o dostawę wody i odprowadzanie ścieków.
b) rozliczaniu między BSM a użytkownikami lokali mieszkalnych i użytkowych zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym Regulaminie.

§ 3

1. Koszt dostawy wody i odprowadzania ścieków rozliczany jest na podstawie zatwierdzonych cen i stawek opłat dla danego przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego świadczącego ten zakres usług na danym terenie.

2. Do celów rozliczeniowych przyjmuje się, że ilość odprowadzonych ścieków równa się ilości zużytej wody(wyrażonej w m3).

§ 4

1. Rozliczanie kosztów wody i odprowadzania ścieków dla lokali mieszkalnych i użytkowych odbywa się:
a) lokale opomiarowane wodomierzami- w oparciu o wskazania wodomierzy
b) lokale nieopomiarowane - w oparciu o ilość zamieszkałych osób w danym lokalu przyjmujące normę zużycia wody w ilości 6 m3/osobę/miesiąc.
c) lokale mieszkalne nieopomiarowane w których nie występują osoby zameldowane–przyjmuje się ryczałt jak dla 1 osoby tj 6 m3/miesiąc(miesięczny ryczałt nie podlega dodatkowemu rozliczeniu).

2. Za osoby zamieszkałe w danym lokalu uważa się osoby w nim zameldowane na pobyt stały i czasowy, a także osoby podane przez głównego użytkownika mieszkania jako w nim zamieszkujące.

§ 5

1. Rozliczanie kosztów zużytej wody i odprowadzanych ścieków z użytkownikami lokali mieszkalnych i użytkowych odbywa się w okresach kwartalnych.

2. Do celów rozliczeniowych odczyty w lokalach mieszkalnych i użytkowych dokonywane są nie rzadziej jak co kwartał.

§ 6

1. Koszty za wodę i ścieki na cele wspólne oraz wynikające z różnicy wskazań wodomierzy obciążają koszty eksploatacji i utrzymania Spółdzielni.

2. Przez różnice wskazań wodomierzy rozumie się: różnice ilości wody wykazanej na wodomierzach głównych(na podstawie których Spółdzielnia rozlicza się z dostawcami wody i odbiorcami ścieków) a sumą ilości wody wynikającą z odczytów wodomierzy w lokalach mieszkalnych użytkowych i na cele wspólne oraz dodatkowo w lokalach bez wodomierzy w oparciu o przyjętą normę wyrażoną w m3/osobę/miesiąc.

§ 7

1. Na poczet rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków wnoszone są zaliczkowe przedpłaty miesięczne ustalone w sposób następujący:
a) dla lokali opomiarowanych – na podstawie średniego zużycia w poprzednim kwartale
b) dla lokali nieopomiarowanych – na podstawie ilości osób w danym lokalu stosując normę zużycia w wysokości 6 m3/osobę/miesiąc.
c) w przypadku zmniejszenia lub zwiększenia liczby osób w lokalu nieopomiarowanym(wymeldowanie lub zameldowanie z pobytu stałego lub czasowego) ulega zmianie zaliczka na poczet kosztów dostawy wody i także rozliczenie kosztów, które uwzględni zmianę ilości osób(osobę zameldowaną przed 15 dniem danego miesiąca traktuje się jako zamieszkałą przez cały miesiąc).

§ 8

1. W przypadku stwierdzenia niesprawności wodomierza indywidualnego przekraczającej 1 miesiąc, ilość wody za kwartał, którego odczyt dotyczy ustala się na podstawie średniego zużycia w ostatnim kwartale poprzedzającym niesprawność.

2. W przypadku gdy zachodzi podejrzenie złego wskazywania wodomierza, na zlecenie zainteresowanego(i na jego koszt) Spółdzielnia dokona w wyspecjalizowanej firmie ekspertyzę w/w urządzenia i w zależności od jej wyniku tj.:
a) nie stwierdzającego błędnego pomiaru poboru wody ustala się zużycie według jego wskazań,
b) potwierdzającego błędne wskazania to wielkość zużycia wody ustala się jak ust. 1 .

3. Jeżeli dokonana ekspertyza wodomierza potwierdzi błędne wskazania pomiaru to koszty tej ekspertyzy pokryje administracja Spółdzielni.

4. W przypadku stwierdzenia działań mających wpływ na prawidłowe wskazania wodomierza, a w szczególności:
- naruszenia, zerwania plomb wodomierza i połączeń,
- uszkodzeń zewnętrznych elementów wodomierza (kopułka,obejmy,korpus,itp.)
- stwierdzenia oddziaływaniem polem magnetycznym na wodomierz, użytkownik lokalu zostanie obciążony trzykrotnością ryczałtu jak dla mieszkań nieopomiarowanych tj 18 m3/osobę/miesiąc. Obciążenie obejmuje okres od daty odczytu poprzedzającego stwierdzenie uszkodzenia wodomierza ( i obejmuje pełne miesiące). Wymiana wodomierza w tym przypadku następuje na koszt użytkownika lokalu.

§ 9

W przypadku opomiarowania lokalu wodomierzem indywidualnym, jego wskazania są przyjmowane do rozliczeń od momentu oplombowania przez administrację Spółdzielni.

III. Postanowienia końcowe

§ 10

1. Użytkownik zobowiązany jest do udostępnienia lokalu osobom upoważnionym przez administrację Spółdzielni w celu:
a) naprawy lub wymiany wodomierzy,
b) dokonania odczytu wskazań wodomierzy do rozliczeń kwartalnych a także po każdej zmianie cen i stawek za wodę i ścieki,
c) dokonania odczytu kontrolnego w trakcie okresu rozliczeniowego.
d) kontroli stanu technicznego wodomierzy a w szczególności oplombowania.

2. Użytkownik zobowiązany jest do ochrony wodomierzy przed uszkodzeniem bądź zniszczeniem.

§ 11

Niniejszy Regulamin Rada Nadzorcza BSM w Białogardzie zatwierdziła Uchwałą
Nr. 11/2006 z dnia 27.11.2006 r. z mocą obowiązującą od dnia 01.01.2007 roku.
Sekretarz Rady Nadzorczej Nadzorczej
Zbigniew Sielecki

Przewodniczący Rady
Piotr Kołodziejczyk